传统楼市“金九银十”华丽落幕，这两个月东莞楼市的战绩如何？据数据显示，在这期间，一手住宅成交套数超过1.1万套，同比涨约10%，成交均价约9700元/㎡，同比去年单价约上涨了700元，近8%。在“金九”东莞住宅网签量高达90万平创新高后，“银十”迎来扎堆开盘潮，在“双降”等利好政策持续刺激下，以翘尾之势火爆收官，成交连续井喷。

　　得益于今年频发的利好政策不断搅热市场，成交一路高歌，开发商纷纷接连拿地，楼市好一番热火朝天景象。

　　据以上数据显示，经过前10个月的市场争夺战，截至月底，连续六年蝉联榜首的东莞万科，依旧以较大幅度的优势领衔房企销售金额排行榜，前10个月累计销售91.8亿元，有望成为东莞市场上首个年销售额突破百亿的房企。而在这业绩里面，东莞万科在虎门的项目南部湾万科城10个月近40亿的销售额足足霸占半壁江山，热劲十足。

　　强势入驻东莞11年的万科如日中天，占有率高达11.1%，今年以来疯狂拿地，有震动全市的“连擒虎门5块地”，、“在麻涌再造一座万科城”等， 一表万科扩大东莞版图的决心。

　　根据以上全国1-10月份典型房企销售额榜单显示，万科集团仍位居榜首，并业绩突破2000亿，而东莞万科公司业绩相当于排名全国第73名，超过大部分房企销售额。在房地产白银时代，正是大浪淘沙的时候，行业洗牌加速，各大房企纷纷转型。而这份成绩单显示着在房地产新常态下，龙头企业强者恒强的现象。

　　在“金九银十”期间，东莞临深、松湖区域项目仍成主力军。在这两传统片区厮杀的同时，旁边的滨海片区趁机杀出，尤其是虎门。

　　据以上表格显示，占据虎门80%市场率的南部湾万科城已稳稳揽下全东莞1-10月销冠宝座，得益于该项目的火爆热销，在2015年以来，虎门每月成交热度持续高企。在2014年以前虎门市场容量约30亿，而2015年却飙升一倍近60亿，在成交套数、成交面积、成交金额上三驾齐驱，节节突破历年同期成绩，力压传统热门片区，颇有后起之秀风范。

　　今年虎门镇土地市场活跃，万科等开发商纷纷抢滩虎门，供需两旺，挂牌的土地都顺利出让，并且成交的楼面价都达到了较高的水平。在“虎门立市”、“广东自贸区”及重重交通利好消息下，虎门承接着外溢的深圳、长安置业者，楼市日益升温。而占据虎门过半以上供应的东莞万科承包虎门之势将愈演愈烈。