据了解，位于广州民营科技园内的全新商业项目敏捷·科创中心(

　　免费专车看房)，自9月份亮相以来，便吸引了众多购房者前来咨询。其即将推出的44-94㎡一房至四房LOFT公寓，以优越的地段、优惠的价格成为众多投资者、过渡性住房需求者抑或是创业人士关注的焦点。

　　科技园内公寓成投资热点

　　近日，央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。同时，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次央行降息直接影响到投资产品收益，对比存定期利息少、股票投资风险大等投资方式，稳健的物业理财更为保值，预计将为年末广州的投资市场注入新的活力。

　　“有潜力，有配套，更要有人气，交通也要方便，这样的区域才值得关注。”刚在敏捷·科创中心办理完相关优惠登记手续的张先生表示。

　　同时，张先生表示，目前央行连续降息降低了购房成本，是个购房的好时机。在比较了广州城区办公室租金后，他选定了各方面都“划算”的敏捷·科创中心。而且他的创业项目正好符合民营科技园优惠政策的申报条件，也可以节省一笔创业成本。

　　以月供抵房租　38万享受千亿配套

　　走访中发现，民营科技园内公寓及周边村屋小户型平层租金约为1600-1800元/月。“敏捷·科创中心的公寓总价38万左右，月供也就2000元左右。在享用同样的面积的前提下，租金完全可以冲抵月供了。”敏捷·科创中心的一位销售人员介绍，白云区靠近广州市中心天河区，无论是公交出行还是自驾出行，都非常方便。

　　敏捷·科创中心享受白云新城和空港经济区双经济圈的千亿配套

　　业内人士分析说，公寓投资首先要考虑区位，一般选择靠近城市重点商圈或者交通便利的地方。其中政府规划的新兴商圈如广州的白云新城、空港经济区等，公寓投资门槛低潜力大。

　　作为白云区内的LOFT公寓产品，敏捷·科创中心地处白云新城和广州空港经济区的交汇地段，享受双经济圈配套。同时，敏捷·科创中心临近地铁3号线北延线龙归站和规划中的14号线太和站，交通便利。

　　据了解，目前，敏捷·科创中心首期将推出44-94平方米一房至四房LOFT公寓，总价仅需38万左右，优惠登记还可以享受3000享3万优惠。

　　55㎡公寓也可以很舒适

　　敏捷·科创中心公寓采用LOFT设计，通过对4.5米层高的极致利用，不仅让厨房、客厅、饭厅、卧室、阳台等生活功能一应俱全，而且非常舒适。

　　以55㎡LOFT公寓为例，一层主要为功能区，从厨房、饭厅、客厅到阳台一气呵成，通风采光良好，室内明亮通透。夹层则为书房及卧室空间，配有独立卫浴间，能有效地解决居住者的“内需”。

　　55㎡LOFT公寓虽“小”，但也能一应俱全

　　另外，透过独立划分出来的阳台，能更好地欣赏公寓外的景色，并且增加房屋的采光，令室内明亮通透。巧妙的是，整个户型通过柜子、餐桌、厨具的摆放设计，形成了类似入户“玄关”。这样的设计能较好地保护了业主的隐私，也增加了收纳及存储空间。

　　项目：敏捷·科创中心

　　地址：广州市白云区太和镇北太路以北（广州民营科技园内）